Aviso Legal
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Este ejemplo de contrato es orientativo. Modifique el texto según su situación particular y conforme a la normativa legal vigente.
Contrato de Compraventa entre Particulares
Partes implicadas:
Vendedor: Juan Pérez García
DNI: 12345678A
Domicilio: Calle Mayor, 10, 28001 Madrid
Comprador: María López Rodríguez
DNI: 87654321B
Domicilio: Avenida Sol, 25, 28002 Madrid
Detalles de la finca:
Localización: Término municipal de Madrid, Madrid
Dirección: Parcela 5, Polígono Industrial El Corte
Referencia catastral: 123456789012
Superficie: 2.500 m²
Linderos: Norte con parcela 6, Sur con calle Primaria, Este con río, Oeste con parcela 4
Número de registro: 9876, Tomo 45, Libro 2, Folio 78,Registro de la Propiedad de Madrid
Situación jurídica y cargas:
La finca se transmite libre de cargas, gravámenes o arrendamientos. El vendedor manifiesta que no existen deudas pendientes ni embargo. Declara también estar al corriente en contribuciones, impuestos y tasas relacionados con la finca.
Precio y condiciones de pago:
Precio total: 150.000 EUR.
Forma de pago: transferencia bancaria en dos plazos: 50.000 EUR en señal al firmar y el resto en la firma de la escritura.
Cantidad entregada a cuenta: 50.000 EUR, que se imputarán en el pago final.
Entrega y posesión:
La posesión de la finca será transmitida en el momento de la firma de la escritura pública, quedando desde entonces a cargo del comprador.
Escritura y gastos:
Las partes acuerdan elevar este contrato a escritura pública ante notario. Los gastos notariales y de inscripción serán de cargo del comprador, salvo pacto en contrario. Los impuestos derivados de la transmisión serán asumidos por el comprador.
Destino y limitaciones:
La finca mantiene su carácter rústico, conforme a la normativa agraria y medioambiental aplicable. La parte compradora declara conocer las limitaciones de uso y derechos relacionados con la finca.
Declaraciones del vendedor:
- Es titular pleno del dominio y tiene facultades para enajenarla.
- No existen deudas pendientes ni cargas que afecten a la finca.
- No se han realizado obras no autorizadas en la finca.
Condiciones suspensivas:
La validez de este contrato queda supeditada a la obtención de financiación por parte del comprador o a la verificación de ciertas condiciones, en caso de ser aplicables.
Legislación y jurisdicción:
Este contrato se regirá por la legislación civil vigente. Para cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid.
Madrid, 15 de octubre de 2023
Firma del Vendedor
Firma del Comprador