Modelo Contrato De Permuta De Solar Por Obra Futura

Aviso Legal

Esta plantilla está diseñada para facilitar la formalización de acuerdos donde se intercambia un terreno por una futura construcción. Es importante destacar que el uso de este documento es solo con fines informativos y no sustituye la asesoría legal especializada. Se recomienda encarecidamente consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario antes de firmar o modificar cualquier cláusula. La responsabilidad por la interpretación, adaptación o utilización del contenido recae exclusivamente en el usuario, sin que esta organización asuma ninguna obligación o garantía respecto a su aplicación.

Este es solo un ejemplo para ilustrar un Modelo de Contrato de Permuta de Solar por Obra Futura. Adapte la redacción a su situación y requisitos legales específicos.

Modelo de Contrato de Permuta de Solar por Obra Futura

Partes involucradas:

Permutante A: Juan Pérez
DNI: 12345678A
Domicilio: Calle Mayor 10, 28001 Madrid

Permutante B: Inmobiliaria Construcciones S.L.
CIF: B12345678
Domicilio: Avenida Central 25, 28002 Madrid

Descripción del solar objeto de permuta:

Situación: Madrid, Término municipal
Dirección/Paraje: Polígono Industrial Las Rozas
Referencia catastral: 12345678901234
Superficie: 1.500 m²
Linderos: Norte, calle secundaria; Sur, parcelas residenciales; Este, vía férrea; Oeste, zona verde.
Finca registral nº: 56789, Tomo 300, Libro 4, Folio 123, Registro de la Propiedad de Madrid

Obra futura y condiciones:

La permuta se realiza a cambio de una vivienda unifamiliar que será construida en el solar por la parte permutante B, según proyecto presentado y aprobado por las autoridades competentes. La obra deberá comenzar en un plazo de 6 meses desde la firma, y estar finalizada en 18 meses.

Estado y cargas del solar:

El solar se transmite libre de cargas, gravámenes o cargas fiscales. La parte permutante A declara que el solar está free de cargas y que dispone de todos los permisos y licencias necesarios para la construcción de la obra futura.

Objeto y condiciones de la permuta:

La permuta se realiza en estado de el solar, y la obra futura, en las condiciones pactadas, será entregada en plazo y forma. Las partes acuerdan los términos para la ejecución de la construcción y entrega de la misma, garantizando la calidad y cumplimiento de la normativa vigente.

Declaraciones de las partes:

• Que las partes tienen capacidad y legitimación para formalizar este contrato.
• Que el solar se encuentra en condiciones aptas para la construcción de la obra futura.
• Que la parte permutante B se compromete a realizar la obra según los pliegos aprobados y en los plazos establecidos.

Condiciones suspensivas (si procede):

La validez de este contrato queda condicionada a la obtención de permisos de construcción y licencias administrativas necesarias para la obra.

Ley aplicable y jurisdicción:

Este contrato se regirá por la legislación civil vigente. Para cualquier disputa, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid, con renuncia a cualquier otro fuero.

Firmado en Madrid, a [Fecha].